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Fair Ground Brussels

Coopérative immobilière éternellement sociale.

La coopérative immobilière Fair Ground Brussels a pour objectif de créer des logements ainsi que des espaces associatifs abordables, dignes et pérennes grâce aux investissements des citoyens et des investisseurs éthiques. Différents projets verront le jour, tels que des logements pour les personnes sans-abri et des familles à faibles revenus, des projets de logements collectifs à valeur sociale ajoutée, des ateliers, des espaces pour l’économie sociale, des locaux d’association,… Les premiers projets développés en 2021 seront 13 logements pour familles en situation précaire et 2 espaces associatifs.

Fair-Ground-Brussels

secteur d’activité

Immobilier social

Champs d’action

Région de Bruxelles Capitale

Forme juridique

Coopérative

Numéro d’entreprise

BE 0760 637 277

Agrément

Nombre d'employés

Adresse du siège social

Rue Verheyden straat 121, 1070 Brussel-Bruxelles

EMAIL

info@fairground.brussels

téléphone

5 principes de l'économie sociale que nous appliquons

Primauté du travail
sur le capital

Autonomie
de gestion

Finalité de service aux membres, aux parties prenantes

Processus décisionnel démocratique

Développement durable respectueux de l'environnement

Le dividende versé aux actionnaires n’est fixé qu’une fois déterminé le montant nécessaire pour la réalisation des projets et l’(in)formation des membres. Le taux d’intérêt maximum appliqué est de 2%.

A l’assemblée générale, un membre est égal à une voix, et chaque classe d’action sera représentée au CA. Les projets seront de plus financés par des investissements citoyens et éthiques.

En agissant sur l’accessibilité des infrastructures et du bâti, Fair Ground Brussels se veut un outil immobilier au service de personnes en situation précaire et de projets à fort impact social.

Chaque coopérateur·rice disposera d’une voix quel que soit sa classe d’action et le nombre d’actions qu’il.elle détient. Chaque classe d’action sera représentée au conseil d’administration.

Les projets veilleront à limiter l’impact écologique (matériaux, mobilité, biodiversité,…), à mener une gestion durable des ressources (eau, énergie, foncier, air) et à viser la neutralité carbone.

5 principes de l'économie sociale que nous appliquons

Primauté du travail
sur le capital

Le dividende versé aux actionnaires n’est fixé qu’une fois déterminé le montant nécessaire pour la réalisation des projets et l’(in)formation des membres. Le taux d’intérêt maximum appliqué est de 2%.

Autonomie
de gestion

A l’assemblée générale, un membre est égal à une voix, et chaque classe d’action sera représentée au CA. Les projets seront de plus financés par des investissements citoyens et éthiques.

Finalité de service aux membres, aux parties prenantes

En agissant sur l’accessibilité des infrastructures et du bâti, Fair Ground Brussels se veut un outil immobilier au service de personnes en situation précaire et de projets à fort impact social.

Processus décisionnel démocratique

Chaque coopérateur·rice disposera d’une voix quel que soit sa classe d’action et le nombre d’actions qu’il.elle détient. Chaque classe d’action sera représentée au conseil d’administration.

Développement durable respectueux de l'environnement

Les projets veilleront à limiter l’impact écologique (matériaux, mobilité, biodiversité,…), à mener une gestion durable des ressources (eau, énergie, foncier, air) et à viser la neutralité carbone.

Produits labellisés

Obligations

Obligation Fair Ground Brussels à 10 ans

Les montants recueillis vont nous permettre d’équilibrer nos sources de financement afin de financer nos 3 premiers investissements

  • 10 logements neufs (investissement total de 1.591.000€) à destination d’Angela D dans le cadre du projet Calico un projet d’habitat groupé centré sur l’accès à un logement abordable pour des femmes fragilisées situé à Forest, rue du Delta 65. Nous achetons les appartements au CLTB (Community Land Trust). Ces 10 logements seront vendus en emphytéose (environ 23% en-dessous du prix du marché) sur un terrain qui restera la propriété de la Fondation CLTB. L’acquéreur doit s’engager à ce que ces 10 logements soient mis en location à Logement Pour Tous et « encadrés » par l’asbl Angela D., et accepte de limiter le prix auquel il pourra les revendre afin de préserver de manière perpétuelle leur caractère abordable.

  • Le Fonds du Logement (maître d’ouvrage) a fait construire 32 logements et un équipement sur un terrain situé rue Vandenpeereboom et rue des Etangs Noirs, à Molenbeek. Le terrain sur lequel ce projet est bâti est propriété de la Fondation CLTB dans le cadre du projet Arc-en-Ciel financé par la Région bruxelloise. Le projet vise l’acquisition d’un droit d’emphytéose sur l’espace associatif neuf de 162m2. L’espace dispose d’une terrasse privative et d’un accès au jardin collectif. Il est accessible directement depuis la rue (accès PMR). Montant de l’investissement : 305.000€. L’espace sera mis en location à l’asbl Vie Féminine ; et le local arrière sera accessible aux habitants en-dehors des heures d’ouverture de Vie Féminine.

  • Les frais d’enregistrement et les travaux de rénovation d’un immeuble (reçu en donation) de 3 logements et un espace d’activité (100.000€).

Type d’investissement

obligation

statut souscriptible

Ouverture

10-05-2021

Clôture

30-06-2021

Plus d'infos

Obligation Fair Ground Brussels à 20 ans

Les montants recueillis vont nous permettre d’équilibrer nos sources de financement afin de financer nos 3 premiers investissements

  • 10 logements neufs (investissement total de 1.591.000€) à destination d’Angela D dans le cadre du projet Calico un projet d’habitat groupé centré sur l’accès à un logement abordable pour des femmes fragilisées situé à Forest, rue du Delta 65. Nous achetons les appartements au CLTB (Community Land Trust). Ces 10 logements seront vendus en emphytéose (environ 23% en-dessous du prix du marché) sur un terrain qui restera la propriété de la Fondation CLTB. L’acquéreur doit s’engager à ce que ces 10 logements soient mis en location à Logement Pour Tous et « encadrés » par l’asbl Angela D., et accepte de limiter le prix auquel il pourra les revendre afin de préserver de manière perpétuelle leur caractère abordable.

  • Le Fonds du Logement (maître d’ouvrage) a fait construire 32 logements et un équipement sur un terrain situé rue Vandenpeereboom et rue des Etangs Noirs, à Molenbeek. Le terrain sur lequel ce projet est bâti est propriété de la Fondation CLTB dans le cadre du projet Arc-en-Ciel financé par la Région bruxelloise. Le projet vise l’acquisition d’un droit d’emphytéose sur l’espace associatif neuf de 162m2. L’espace dispose d’une terrasse privative et d’un accès au jardin collectif. Il est accessible directement depuis la rue (accès PMR). Montant de l’investissement : 305.000€. L’espace sera mis en location à l’asbl Vie Féminine ; et le local arrière sera accessible aux habitants en-dehors des heures d’ouverture de Vie Féminine.

  • Les frais d’enregistrement et les travaux de rénovation d’un immeuble (reçu en donation) de 3 logements et un espace d’activité (100.000€).

Type d’investissement

obligation

statut souscriptible

Ouverture

10-05-2021

Clôture

30-06-2021

Plus d'infos

Risques et informations financières

Qu’est-ce que la finance solidaire ?

La finance solidaire met en relation des personnes qui veulent investir dans des projets utiles pour la société avec des projets qui sont en recherche de financement.